6 bis Rue du Beau Guillaume, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Beau Guillaume, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.57 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1811,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Beau Guillaume, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1811, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud.
2 niveaux - 1 logement - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0180 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Pour Tous à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 672 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1420 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Beau Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Beau Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Beau Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Beau Guillaume, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Beau Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Beau Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Beau Guillaume dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Beau Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Guillaume, le prix moyen des maisons s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 6 bis Rue du Beau Guillaume se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Beau Guillaume par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des maisons atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue du Beau Guillaume se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 39.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Beau Guillaume à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Beau Guillaume est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brie-Comte-Robert a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 206 €/m² au premier semestre 2020 à 4 011 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 483 €/m² sur la période récente.
