11 Rue du Général Leclerc, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°9 bis et de n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
16 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Général Leclerc, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 103 parkings - 1739 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 599 mètres
- - Collège Georges Brassens à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 599 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Fleuri à 432 mètres
Ventes au 11 Rue du Général Leclerc
Les 16 ventes au 11 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Général Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 11 Rue du Général Leclerc se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Général Leclerc par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Général Leclerc se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 20.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Général Leclerc à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Général Leclerc est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 550 € au 11 Rue du Général Leclerc à Brie-Comte-Robert, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 864 € en assurant vous-même les visites, ou 2 432 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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