13 Rue du Général Leclerc, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.09 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Général Leclerc, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 607 mètres
- - Collège Georges Brassens à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 607 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Fleuri à 425 mètres
Ventes au 13 Rue du Général Leclerc
Les 4 ventes au 13 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Général Leclerc, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 13 Rue du Général Leclerc se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Général Leclerc par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Général Leclerc se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 18.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Général Leclerc à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Général Leclerc est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
