31 quater Rue du Général Leclerc, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 quater Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°31 ter et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 quater Rue du Général Leclerc, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rendez-Vous Château - Jean-Claude Barigot à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 972 mètres
- - Collège Georges Brassens à 398 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Fleuri à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 31 quater Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 31 quater Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 quater Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 quater Rue du Général Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 quater Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 quater Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 quater Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 31 quater Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 31 quater Rue du Général Leclerc se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 quater Rue du Général Leclerc par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des maisons atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 quater Rue du Général Leclerc se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 5.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brie-Comte-Robert a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 206 €/m² au premier semestre 2020 à 4 011 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 483 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 100 € au 31 quater Rue du Général Leclerc à Brie-Comte-Robert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 989 € si le professionnel les prend en charge.
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