74 Rue du Général Leclerc, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°76 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Général Leclerc, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 449 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0359 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 824 mètres
- - Collège Georges Brassens à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 824 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Fleuri à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 74 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 74 Rue du Général Leclerc se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Général Leclerc par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Général Leclerc se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 3.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Général Leclerc à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Général Leclerc est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
