72 bis Rue du Général Leclerc, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 72 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°72 et de n°74.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 bis Rue du Général Leclerc, 77170 Brie-Comte-Robert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 813 mètres
- - Collège Georges Brassens à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 813 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Fleuri à 283 mètres
Ventes au 72 bis Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 72 bis Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 72 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 72 bis Rue du Général Leclerc se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 bis Rue du Général Leclerc se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 6.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 bis Rue du Général Leclerc à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 72 bis Rue du Général Leclerc est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 350 € au 72 bis Rue du Général Leclerc à Brie-Comte-Robert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 759 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge.
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