96 Rue du Général Leclerc, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue du Général Leclerc, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 328 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rendez-Vous Château - Jean-Claude Barigot à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 930 mètres
- - Collège Georges Brassens à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Fleuri à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue du Général Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 96 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 96 Rue du Général Leclerc se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue du Général Leclerc par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue du Général Leclerc se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 6.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue du Général Leclerc à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 96 Rue du Général Leclerc est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
