12 Rue du Grand Noyer, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Grand Noyer, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Grand Noyer, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 73 parkings - 1001 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 364 mètres
- - Collège Arthur Chaussy à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 539 mètres
Ventes au 12 Rue du Grand Noyer
Les 9 ventes au 12 Rue du Grand Noyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Grand Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Grand Noyer, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Grand Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Grand Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Grand Noyer dans son marché local
Prix du 12 Rue du Grand Noyer par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 12 Rue du Grand Noyer se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Grand Noyer par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Grand Noyer se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 16.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Grand Noyer à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Grand Noyer est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
