6 Rue du Parc de l'Epinette, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Parc de l'Epinette, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°4 et de n°8 a.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Parc de l'Epinette, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 904 mètres
- - Collège Georges Brassens à 309 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 949 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Fleuri à 285 mètres
Ventes au 6 Rue du Parc de l'Epinette
Les 5 ventes au 6 Rue du Parc de l'Epinette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Parc de l'Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Parc de l'Epinette, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Parc de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Parc de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Parc de l'Epinette dans son marché local
Prix du 6 Rue du Parc de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Rue du Parc de l'Epinette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 6 Rue du Parc de l'Epinette se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Parc de l'Epinette par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Parc de l'Epinette se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 17.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Parc de l'Epinette à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Parc de l'Epinette est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
