1 Rue du Petit Bicetre, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Petit Bicetre, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 15.28 % à celui du n°31 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Petit Bicetre, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 950 mètres
- - Collège Georges Brassens à 634 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 345 mètres
Ventes au 1 Rue du Petit Bicetre
Une vente a été recensée au 1 Rue du Petit Bicetre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Petit Bicetre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Petit Bicetre, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Petit Bicetre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Petit Bicetre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Petit Bicetre dans son marché local
Prix du 1 Rue du Petit Bicetre par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bicetre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 1 Rue du Petit Bicetre se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Petit Bicetre par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Petit Bicetre se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 21.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Petit Bicetre à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Petit Bicetre est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
