31 Rue du Petit Bicetre, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Petit Bicetre, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 13.25 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Petit Bicetre, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 949 mètres
- - Collège Georges Brassens à 639 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1309 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 345 mètres
Ventes au 31 Rue du Petit Bicetre
Les 7 ventes au 31 Rue du Petit Bicetre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Petit Bicetre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Petit Bicetre, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Petit Bicetre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Petit Bicetre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Petit Bicetre dans son marché local
Prix du 31 Rue du Petit Bicetre par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bicetre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 31 Rue du Petit Bicetre se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Petit Bicetre par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Petit Bicetre se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 5.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Petit Bicetre à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Petit Bicetre est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
