42 Rue Georges Clemenceau, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Georges Clemenceau, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 297 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Fleuri à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 742 mètres
- - Collège Georges Brassens à 209 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 742 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Fleuri à 63 mètres
Ventes au 42 Rue Georges Clemenceau
Les 5 ventes au 42 Rue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Georges Clemenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 42 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 42 Rue Georges Clemenceau se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Georges Clemenceau par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Georges Clemenceau se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 19.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Georges Clemenceau à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Georges Clemenceau est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
