3 Rue Serge Winogradsky, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Serge Winogradsky, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°1 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Serge Winogradsky, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 62 parkings - 1138 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Verdun à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 1326 mètres
- - Collège Montessori Here and Now à 281 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Menot à 808 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 247 mètres
Ventes au 3 Rue Serge Winogradsky
Les 6 ventes au 3 Rue Serge Winogradsky constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Serge Winogradsky
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Serge Winogradsky, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Serge Winogradsky
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Serge Winogradsky complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Serge Winogradsky dans son marché local
Prix du 3 Rue Serge Winogradsky par rapport à la voie
Sur Rue Serge Winogradsky, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 3 Rue Serge Winogradsky se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Serge Winogradsky par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Serge Winogradsky se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 9.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Serge Winogradsky à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Serge Winogradsky est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 100 € au 3 Rue Serge Winogradsky à Brie-Comte-Robert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 403 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
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