15 Rue Trancart, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Trancart, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°13 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Trancart, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 8 parkings - 1118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tournelles à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 984 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 288 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 961 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 272 mètres
Ventes au 15 Rue Trancart
Les 10 ventes au 15 Rue Trancart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Trancart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Trancart, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Trancart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Trancart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Trancart dans son marché local
Prix du 15 Rue Trancart par rapport à la voie
Sur Rue Trancart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 15 Rue Trancart se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Trancart par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Trancart se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 7.96 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Trancart à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Trancart est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 550 € au 15 Rue Trancart à Brie-Comte-Robert, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 857 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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