3 Rue des Bleuets, 77177 Brou-sur-Chantereine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², supérieur de 14.42 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bleuets, 77177 Brou-sur-Chantereine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Brou-sur-Chantereine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 21 parkings - 345 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1322 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 352 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Demetz à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 8 mètres
Ventes au 3 Rue des Bleuets
Les 2 ventes au 3 Rue des Bleuets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Bleuets, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 3 Rue des Bleuets se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bleuets par rapport à Brou-sur-Chantereine et à Seine-et-Marne
À Brou-sur-Chantereine, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bleuets se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Brou-sur-Chantereine et 19.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bleuets à Brou-sur-Chantereine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bleuets est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brou-sur-Chantereine, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou-sur-Chantereine a augmenté de 20.35 % sur 1 an et augmenté de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2023 à 2 698 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
