8 bis Allee des 2 Chateaux, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allee des 2 Chateaux, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°13 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allee des 2 Chateaux, 77600 Bussy-Saint-Georges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 437 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 377 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 437 mètres
- - Ecole maternelle privée la Maison des Enfants de Marne La Vallée à 66 mètres
- - Ecole élémentaire les Violennes à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allee des 2 Chateaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allee des 2 Chateaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allee des 2 Chateaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allee des 2 Chateaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allee des 2 Chateaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allee des 2 Chateaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allee des 2 Chateaux dans son marché local
Prix du 8 bis Allee des 2 Chateaux par rapport à la voie
Sur Allee des 2 Chateaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 8 bis Allee des 2 Chateaux se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allee des 2 Chateaux par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Allee des 2 Chateaux se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 51.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allee des 2 Chateaux à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allee des 2 Chateaux est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
