3 Allee Henri Matisse, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Henri Matisse, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Tillet et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 638 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques De Thou à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 470 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Louis Braille à 841 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 51 mètres
Ventes au 3 Allee Henri Matisse
Une vente a été recensée au 3 Allee Henri Matisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Henri Matisse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Henri Matisse dans son marché local
Prix du 3 Allee Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Allee Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 3 Allee Henri Matisse se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Henri Matisse par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Henri Matisse se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 24.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Henri Matisse à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Henri Matisse est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
