7 Allee Henri Matisse, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee Henri Matisse, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Tillet et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 638 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques De Thou à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Louis Braille à 831 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 66 mètres
Ventes au 7 Allee Henri Matisse
Une vente a été recensée au 7 Allee Henri Matisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee Henri Matisse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee Henri Matisse dans son marché local
Prix du 7 Allee Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Allee Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 7 Allee Henri Matisse se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee Henri Matisse par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee Henri Matisse se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 13.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee Henri Matisse à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 7 Allee Henri Matisse est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
