1 Allée Theodore Monod, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Theodore Monod, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 7.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Theodore Monod, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 421 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Méliès à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 676 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 752 mètres
- - Ecole Primaire Simone Veil à 512 mètres
Ventes au 1 Allée Theodore Monod
Les 3 ventes au 1 Allée Theodore Monod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Theodore Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Theodore Monod, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Theodore Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Theodore Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Theodore Monod dans son marché local
Prix du 1 Allée Theodore Monod par rapport à la voie
Sur Allée Theodore Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 1 Allée Theodore Monod se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Theodore Monod par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Theodore Monod se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 20.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Theodore Monod à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Theodore Monod est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
