2 Allée Theodore Monod, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Theodore Monod, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Theodore Monod, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0241 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Méliès à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 680 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 757 mètres
- - Ecole Primaire Simone Veil à 510 mètres
Ventes au 2 Allée Theodore Monod
Une vente a été recensée au 2 Allée Theodore Monod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Theodore Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Theodore Monod, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Theodore Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Theodore Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Theodore Monod dans son marché local
Prix du 2 Allée Theodore Monod par rapport à la voie
Sur Allée Theodore Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 2 Allée Theodore Monod se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Theodore Monod par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Theodore Monod se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 12.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Theodore Monod à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Theodore Monod est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
