2 bis Allée Theodore Monod, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée Theodore Monod, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.15 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée Theodore Monod, 77600 Bussy-Saint-Georges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Méliès à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 680 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 757 mètres
- - Ecole Primaire Simone Veil à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée Theodore Monod
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée Theodore Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée Theodore Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée Theodore Monod, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée Theodore Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée Theodore Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée Theodore Monod dans son marché local
Prix du 2 bis Allée Theodore Monod par rapport à la voie
Sur Allée Theodore Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 2 bis Allée Theodore Monod se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée Theodore Monod par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée Theodore Monod se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 16.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée Theodore Monod à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée Theodore Monod est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
