2 Avenue de l'Europe, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², inférieur de 11.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Europe, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest.
1 niveau - 1481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joséphine Baker à 958 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 1206 mètres
- - Ecole maternelle privée la Maison des Enfants de Marne La Vallée à 1014 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 2 Avenue de l'Europe se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Europe par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Europe se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 41.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Europe à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Europe est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
