6 bis Avenue Gutenberg, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Gutenberg, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Gutenberg, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest.
1 niveau - 13185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Bussy à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 1265 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 1318 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 1408 mètres
- - Ecole Primaire Simone Veil à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Gutenberg dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Avenue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 6 bis Avenue Gutenberg se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Gutenberg par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Gutenberg se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 40.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Gutenberg à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Gutenberg est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
