28 Avenue Marie Curie, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Marie Curie, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Marie Curie, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 311 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Méliès à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 1305 mètres
- - Collège Anne Frank à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 609 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 596 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 451 mètres
Ventes au 28 Avenue Marie Curie
Les 3 ventes au 28 Avenue Marie Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Marie Curie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Marie Curie dans son marché local
Prix du 28 Avenue Marie Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 28 Avenue Marie Curie se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Marie Curie par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Marie Curie se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 47.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Marie Curie à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Marie Curie est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
