29 Avenue Marie Curie, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Marie Curie, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°27 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Marie Curie, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 167 logements - 261 parkings - 3258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 915 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 590 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 915 mètres
- - Ecole maternelle privée la Maison des Enfants de Marne La Vallée à 685 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 159 mètres
Ventes au 29 Avenue Marie Curie
Les 8 ventes au 29 Avenue Marie Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Marie Curie, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Marie Curie dans son marché local
Prix du 29 Avenue Marie Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 29 Avenue Marie Curie se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Marie Curie par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Marie Curie se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 32.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Marie Curie à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Marie Curie est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
