32 Avenue Marie Curie, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Marie Curie, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°34 mais inférieur de 5.96 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Marie Curie, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 316 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Méliès à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 1329 mètres
- - Collège Anne Frank à 693 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 608 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 606 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Marie Curie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Marie Curie dans son marché local
Prix du 32 Avenue Marie Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 32 Avenue Marie Curie se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Marie Curie par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Marie Curie se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 33.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Marie Curie à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Marie Curie est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
