2 Boulevard de Bruxelles, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Bruxelles, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Bruxelles, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 586 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruxelles à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 1215 mètres
- - Collège Anne Frank à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 639 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 576 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Bruxelles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Bruxelles dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 2 Boulevard de Bruxelles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Bruxelles par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Bruxelles se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 39.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Bruxelles à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Bruxelles est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
