18 Boulevard des Genêts, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard des Genêts, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard des Genêts, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Tillet et Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 77 parkings - 931 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Martin Luther King à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 129 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 231 mètres
- - Ecole maternelle Louis Braille à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Braille à 273 mètres
Ventes au 18 Boulevard des Genêts
Les 4 ventes au 18 Boulevard des Genêts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard des Genêts, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard des Genêts dans son marché local
Prix du 18 Boulevard des Genêts par rapport à la voie
Sur Boulevard des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 18 Boulevard des Genêts se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard des Genêts par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard des Genêts se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 33.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard des Genêts à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard des Genêts est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
