23 Boulevard des Genêts, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard des Genêts, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard des Genêts, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 55 parkings - 29016 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1193 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0955 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1194 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0849 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Martin Luther King à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 54 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 266 mètres
- - Ecole maternelle Louis Braille à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Braille à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard des Genêts, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard des Genêts dans son marché local
Prix du 23 Boulevard des Genêts par rapport à la voie
Sur Boulevard des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 23 Boulevard des Genêts se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard des Genêts par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard des Genêts se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 37.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard des Genêts à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard des Genêts est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
