11 Boulevard Louis Guibert, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Louis Guibert, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Louis Guibert, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 130 logements - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cent Arpents à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 779 mètres
- - Ecole maternelle Louis Braille à 1249 mètres
- - Ecole Avenir Val de Bussy à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Louis Guibert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Louis Guibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Louis Guibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Louis Guibert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Louis Guibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Louis Guibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Louis Guibert dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Louis Guibert par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Guibert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 11 Boulevard Louis Guibert se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Louis Guibert par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Louis Guibert se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 27.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Louis Guibert à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Louis Guibert est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
