16 Boulevard Louis Guibert, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Louis Guibert, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Louis Guibert, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 2528 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0104 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cent Arpents à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 841 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Louis Braille à 1088 mètres
- - Ecole Avenir Val de Bussy à 325 mètres
Ventes au 16 Boulevard Louis Guibert
Une vente a été recensée au 16 Boulevard Louis Guibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Louis Guibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Louis Guibert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Louis Guibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Louis Guibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Louis Guibert dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Louis Guibert par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Guibert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 16 Boulevard Louis Guibert se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Louis Guibert par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Louis Guibert se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 20.47 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Louis Guibert à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Louis Guibert est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
