6 Cour des 2 Sentes, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Cour des 2 Sentes, affiche un prix moyen de 4 907 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cour des 2 Sentes, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 55 parkings - 29016 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1193 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0955 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1194 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0849 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 432 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 431 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 432 mètres
- - Ecole maternelle les Violennes à 128 mètres
- - Ecole élémentaire les Violennes à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Cour des 2 Sentes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Cour des 2 Sentes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cour des 2 Sentes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cour des 2 Sentes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cour des 2 Sentes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cour des 2 Sentes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cour des 2 Sentes dans son marché local
Prix du 6 Cour des 2 Sentes par rapport à la voie
Sur Cour des 2 Sentes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 907 €/m², le 6 Cour des 2 Sentes se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cour des 2 Sentes par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cour des 2 Sentes se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 54.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cour des 2 Sentes à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 6 Cour des 2 Sentes est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
