1 Passage Daguerre, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Daguerre, affiche un prix moyen de 3 862 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Daguerre, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 2382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques De Thou à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 903 mètres
- - Ecole maternelle Louis Braille à 744 mètres
- - Ecole Avenir Val de Bussy à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Daguerre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Daguerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Daguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Daguerre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Daguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Daguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Daguerre dans son marché local
Prix du 1 Passage Daguerre par rapport à la voie
Sur Passage Daguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 1 Passage Daguerre se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Daguerre par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Daguerre se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 21.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Daguerre à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Daguerre est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
