2 Passage Victor Pulliat, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Victor Pulliat, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 9.73 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Victor Pulliat, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 1061 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 734 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 948 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 788 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Victor Pulliat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Victor Pulliat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Victor Pulliat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Victor Pulliat, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Victor Pulliat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Victor Pulliat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Victor Pulliat dans son marché local
Prix du 2 Passage Victor Pulliat par rapport à la voie
Sur Passage Victor Pulliat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 2 Passage Victor Pulliat se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Victor Pulliat par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Victor Pulliat se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 43.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Victor Pulliat à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Victor Pulliat est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
