8 Place de la Marne, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Marne, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Marne, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 70 logements - 1 local - 83 parkings - 1335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bussy-Saint-Georges (Dépose) à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 785 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 721 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 534 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Marne, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Marne dans son marché local
Prix du 8 Place de la Marne par rapport à la voie
Sur Place de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 671 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 8 Place de la Marne se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Marne par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Marne se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 49.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Marne à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Marne est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
