2 Rocade de la Croix Saint Georges, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rocade de la Croix Saint Georges, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², supérieur de 10.9 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3 p.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rocade de la Croix Saint Georges, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Village et Golf à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 15 parkings - 353 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 175 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 155 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 175 mètres
- - Ecole maternelle les Violennes à 194 mètres
- - Ecole élémentaire les Violennes à 176 mètres
Ventes au 2 Rocade de la Croix Saint Georges
Une vente a été recensée au 2 Rocade de la Croix Saint Georges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rocade de la Croix Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rocade de la Croix Saint Georges, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rocade de la Croix Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rocade de la Croix Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rocade de la Croix Saint Georges dans son marché local
Prix du 2 Rocade de la Croix Saint Georges par rapport à la voie
Sur Rocade de la Croix Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 2 Rocade de la Croix Saint Georges se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rocade de la Croix Saint Georges par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rocade de la Croix Saint Georges se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 51.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rocade de la Croix Saint Georges à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Rocade de la Croix Saint Georges est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
