22 Rocade de la Croix Saint Georges, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rocade de la Croix Saint Georges, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°20 et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rocade de la Croix Saint Georges, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Village et Golf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 495 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 207 mètres
- - Collège privé Maurice Rondeau à 207 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 207 mètres
- - Ecole maternelle les Violennes à 169 mètres
- - Ecole élémentaire les Violennes à 137 mètres
Ventes au 22 Rocade de la Croix Saint Georges
Les 6 ventes au 22 Rocade de la Croix Saint Georges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rocade de la Croix Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rocade de la Croix Saint Georges, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rocade de la Croix Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rocade de la Croix Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rocade de la Croix Saint Georges dans son marché local
Prix du 22 Rocade de la Croix Saint Georges par rapport à la voie
Sur Rocade de la Croix Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 22 Rocade de la Croix Saint Georges se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rocade de la Croix Saint Georges par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rocade de la Croix Saint Georges se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 52.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rocade de la Croix Saint Georges à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 22 Rocade de la Croix Saint Georges est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
