40 bis Rue Buissonnière, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Buissonnière, affiche un prix moyen de 5 117 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Buissonnière, 77600 Bussy-Saint-Georges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnière à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 727 mètres
- - Collège Anne Frank à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 243 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Buissonnière
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Buissonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Buissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Buissonnière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Buissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Buissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Buissonnière dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Buissonnière par rapport à la voie
Sur Rue Buissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 40 bis Rue Buissonnière se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Buissonnière par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Buissonnière se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 61.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Buissonnière à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Buissonnière est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
