44 Rue Buissonnière, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Buissonnière, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², inférieur de 18.25 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Buissonnière, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 420 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnière à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 740 mètres
- - Collège Anne Frank à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 230 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 120 mètres
Ventes au 44 Rue Buissonnière
Les 2 ventes au 44 Rue Buissonnière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Buissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Buissonnière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Buissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Buissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Buissonnière dans son marché local
Prix du 44 Rue Buissonnière par rapport à la voie
Sur Rue Buissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 44 Rue Buissonnière se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Buissonnière par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Buissonnière se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 36.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Buissonnière à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Buissonnière est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
