4 bis Rue Buissonnière, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Buissonnière, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 13.04 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Buissonnière, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 33 logements - 1 local - 42 parkings - 1313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 282 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 75 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 282 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Giroust à 366 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 80 mètres
Ventes au 4 bis Rue Buissonnière
Les 3 ventes au 4 bis Rue Buissonnière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Buissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Buissonnière, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Buissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Buissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Buissonnière dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Buissonnière par rapport à la voie
Sur Rue Buissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 4 bis Rue Buissonnière se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Buissonnière par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Buissonnière se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 14.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Buissonnière à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Buissonnière est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
