1 Rue César, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue César, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue César, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 351 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bussy-Saint-Georges (Dépose) à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 767 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 388 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 198 mètres
Ventes au 1 Rue César
Les 5 ventes au 1 Rue César constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue César, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue César dans son marché local
Prix du 1 Rue César par rapport à la voie
Sur Rue César, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 1 Rue César se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue César par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue César se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 25.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue César à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue César est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
