2 bis Rue César, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue César, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue César, 77600 Bussy-Saint-Georges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bussy-Saint-Georges (Dépose) à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 762 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 525 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 405 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue César
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue César, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue César dans son marché local
Prix du 2 bis Rue César par rapport à la voie
Sur Rue César, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 2 bis Rue César se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue César par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue César se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 29.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue César à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue César est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
