2 Rue Claude Nicolas Ledoux, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Nicolas Ledoux, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Nicolas Ledoux, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 76 parkings - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Martin Luther King à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 1095 mètres
- - Collège Anne Frank à 262 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 172 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 289 mètres
Ventes au 2 Rue Claude Nicolas Ledoux
Les 5 ventes au 2 Rue Claude Nicolas Ledoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Nicolas Ledoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Nicolas Ledoux, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Nicolas Ledoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Nicolas Ledoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Nicolas Ledoux dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Nicolas Ledoux par rapport à la voie
Sur Rue Claude Nicolas Ledoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 2 Rue Claude Nicolas Ledoux se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Nicolas Ledoux par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Nicolas Ledoux se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 49.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Nicolas Ledoux à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Nicolas Ledoux est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
