2 bis Rue Claude Nicolas Ledoux, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Claude Nicolas Ledoux, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.11 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Claude Nicolas Ledoux, 77600 Bussy-Saint-Georges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Martin Luther King à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 1112 mètres
- - Collège Anne Frank à 292 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 205 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Claude Nicolas Ledoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Claude Nicolas Ledoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Claude Nicolas Ledoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Claude Nicolas Ledoux, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Claude Nicolas Ledoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Claude Nicolas Ledoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Claude Nicolas Ledoux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Claude Nicolas Ledoux par rapport à la voie
Sur Rue Claude Nicolas Ledoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 2 bis Rue Claude Nicolas Ledoux se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Claude Nicolas Ledoux par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Claude Nicolas Ledoux se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 37.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Claude Nicolas Ledoux à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Claude Nicolas Ledoux est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
