2 Rue de l'Hermine, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hermine, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Hermine, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Village et Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 212 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 310 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 134 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 310 mètres
- - Ecole maternelle privée la Maison des Enfants de Marne La Vallée à 265 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 259 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Hermine
Les 4 ventes au 2 Rue de l'Hermine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hermine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hermine, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hermine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hermine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hermine dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hermine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hermine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 2 Rue de l'Hermine se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hermine par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hermine se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 39.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Hermine à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Hermine est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
