18 Rue des Halles, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², inférieur de 15.3 % à celui du n°1 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Halles, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 55 parkings - 29016 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1193 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0955 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1194 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0849 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnière à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 686 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 497 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 354 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Halles, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 18 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 18 Rue des Halles se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Halles par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Halles se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 53.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Halles à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Halles est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
