1 Rue du Vignoble, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Vignoble, affiche un prix moyen de 4 964 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°1 p et de n°1 b.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Vignoble, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Village et Golf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 71 parkings - 1337 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0044 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 373 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 356 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 373 mètres
- - Ecole maternelle les Violennes à 23 mètres
- - Ecole élémentaire les Violennes à 60 mètres
Ventes au 1 Rue du Vignoble
Les 2 ventes au 1 Rue du Vignoble donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Vignoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Vignoble, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vignoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vignoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Vignoble dans son marché local
Prix du 1 Rue du Vignoble par rapport à la voie
Sur Rue du Vignoble, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 1 Rue du Vignoble se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Vignoble par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Vignoble se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 56.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Vignoble à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Vignoble est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
