13 Rue Konrad Adenauer, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Konrad Adenauer, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², inférieur de 11.82 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Konrad Adenauer, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 107 logements - 165 parkings - 2129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bussy-Saint-Georges (Dépose) à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 645 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 339 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 645 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 462 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 323 mètres
Ventes au 13 Rue Konrad Adenauer
Les 3 ventes au 13 Rue Konrad Adenauer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Konrad Adenauer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Konrad Adenauer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Konrad Adenauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Konrad Adenauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Konrad Adenauer dans son marché local
Prix du 13 Rue Konrad Adenauer par rapport à la voie
Sur Rue Konrad Adenauer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 13 Rue Konrad Adenauer se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Konrad Adenauer par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Konrad Adenauer se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 36.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Konrad Adenauer à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Konrad Adenauer est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
