8 Square du Grand Veneur, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square du Grand Veneur, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square du Grand Veneur, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Village et Golf à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 8 parkings - 103 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 415 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 192 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 415 mètres
- - Ecole maternelle privée la Maison des Enfants de Marne La Vallée à 216 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 325 mètres
Ventes au 8 Square du Grand Veneur
Une vente a été recensée au 8 Square du Grand Veneur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square du Grand Veneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square du Grand Veneur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square du Grand Veneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square du Grand Veneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square du Grand Veneur dans son marché local
Prix du 8 Square du Grand Veneur par rapport à la voie
Sur Square du Grand Veneur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 8 Square du Grand Veneur se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square du Grand Veneur par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square du Grand Veneur se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 28.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square du Grand Veneur à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 8 Square du Grand Veneur est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
