2 Cour des Gros, 77400 Carnetin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cour des Gros, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cour des Gros, 77400 Carnetin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Carnetin.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour des Gros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour des Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour des Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour des Gros, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour des Gros dans son marché local
Prix du 2 Cour des Gros par rapport à la voie
Sur Cour des Gros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 2 Cour des Gros se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour des Gros par rapport à Carnetin et à Seine-et-Marne
À Carnetin, le prix moyen des maisons atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour des Gros se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Carnetin et -16.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnetin a baissé de 31.75 % sur 1 an et baissé de 40.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 769 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 266 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 800 € au 2 Cour des Gros à Carnetin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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